Casa de Vila à venda em Tijuca

Informações

Descrição

Se você busca um imóvel versátil, seja para morar com conforto ou investir com alta rentabilidade, esta casa de vila na Rua Barão de Itapagipe, Tijuca, Rio de Janeiro, é a escolha perfeita! Com três andares independentes, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de personalização, além de estar localizado em um dos bairros mais estratégicos e valorizados do Rio de Janeiro.

Características do Imóvel:

✅ 61m² de área construída bem distribuída

✅ 3 quartos bem ventilados

✅ 2 banheiros

✅ 2 Salas com excelente iluminação natural

✅ 2 Áreas de serviço funcional para mais praticidade no dia a dia

✅ Salão amplo no 3º andar, ideal para lazer, escritório ou até mesmo uma nova unidade habitacional

✅ Vaga de garagem dentro do condomínio, com sistema de estacionamento livre

Diferenciais e Potencial de Investimento:

? Transforme em 3 imóveis independentes! O layout da casa permite a separação em 3 unidades individuais, funcionando como um pequeno prédio residencial de três andares com entradas independentes, possibilitando um retorno financeiro de aproximadamente R$ 5.000/mês em aluguel. Uma oportunidade única para investidores que buscam alta rentabilidade e valorização imobiliária!

? Pé-direito alto e janelas amplas, garantindo excelente ventilação e luminosidade natural

? Estrutura sólida com acabamento em piso de madeira, proporcionando charme e sofisticação

? Localização privilegiada, facilitando acesso a qualquer ponto da cidade

Morar na Tijuca significa estar cercado por tudo o que você precisa para um dia a dia mais prático e confortável. A casa está localizada em uma vila tranquila, familiar, segura e silenciosa, mas ao mesmo tempo próxima a uma ampla variedade de serviços e transportes:

? Metrô e ônibus a poucos minutos, garantindo fácil mobilidade pela cidade

?️ Supermercados, farmácias, academias, comércios e bancos ao redor

? Hospitais e clínicas de referência, incluindo atendimento 24h

? Escolas e universidades, sendo um imóvel ideal para estudantes

?️ Restaurantes e mercados tradicionais da região

? Praças e áreas verdes para lazer e bem-estar

A Tijuca é um dos bairros mais acessíveis e valorizados do Rio, oferecendo uma infraestrutura completa para qualquer estilo de vida.

Infraestrutura da Vila:

? Portão eletrônico para segurança e praticidade

? Vaga de garagem no condomínio (sistema de vaga livre, sem demarcação)

? Ambiente seguro, familiar e silencioso, perfeito para morar ou investir

Condições de Venda e Financiamento:

✔️ Documentação 100% regularizada – aceita financiamento

✔️ Proprietário aceita propostas – oportunidade para negociação flexível

✔️ ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar em uma localização estratégica

? Entre e more ou invista com alta rentabilidade!

? Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse imóvel diferenciado na Tijuca!

Características

Localização